Florian Steiger

On ne naît pas entrepreneur, mais on le devient. Par vocation. Par imprégnation. Florian Steiger, lui, est tombé dans la marmite quand il était petit. Hôtels en Engadine, industrie dans les cantons de Schwyz et de Bâle, le quotidien de la famille est émaillé d’anecdotes et de défis d’entreprise — jusqu’aux assemblées générales, qui réunissent tout le monde sous le même toit. L’été, durant les vacances, le jeune alémanique, résidant avec ses parents à Fribourg, retourne en Suisse Centrale. L’occasion de retrouver ses quatorze cousins et cousines dans le vaste chalet de sa grand-mère maternelle posé au bord du Sihlsee. Un jour, l’un des enfants découvre la clef de l’ancienne usine du grand-père. « Un terrain de jeu fascinant », se souvient Florian.

L’amour de la musique chevillé au corps
De Schwyz aux Alpes Bernoises et aux Grisons, Florian se frotte aux montagnes, avec une prédilection pour le ski et le snowboard. Mais c’est la musique pop et rock qui, à l’adolescence, l’attire le plus. DRS3, Couleur 3, c’est à la radio, alors, que cela se passe. Et bientôt sur Radio Sarine/Saane, la première station fribourgeoise, où le jeune garçon anime bénévolement une émission musicale.

Sans budget pour acheter les disques qu’il souhaite diffuser, Florian trouve un job chez un disquaire. L’ADN familial ressurgit : plutôt que de jongler avec des listes manuelles, il conçoit bientôt un logiciel de gestion des stocks. Une performance saluée par La Placette (ancêtre de Manor), qui lui confie la supervision d’une dizaine de rayons de CDs et DVDs en Suisse romande, alors qu’il vient juste d’obtenir sa maturité ! Exit les études d’architecture prévues. À 19 ans tout juste, Florian lance une société de distribution de disques.

Une reconversion inattendue
Une quinzaine d’années durant, le succès est au rendez-vous, mais la technologie évolue. Au début des années 2000, pressentant les difficultés à venir, Florian Steiger revend ses parts. Sa fille vient de naître, sa femme poursuit sa formation comme cardiologue, son futur est une page blanche. Libéré du poids de la gestion de son entreprise, le désormais trentenaire redécouvre la montagne et la joie existentielle de se surpasser. Le Valais l’attire. La randonnée, l’alpinisme aussi.

La suite est pure coïncidence. Florian prête main forte à un ami agent immobilier, dont un client cherche à faire construire un chalet à Verbier. L’occasion de réaliser que, sur place, il manque un service complet de suivi de projet. Le spécialiste de la musique se mue en spécialiste de l’immobilier de montagne, sous la pression de demandes croissantes. Un clin d’œil à ses 18 ans, lorsqu’il faillit s’engager dans des études d’architecture.

Le boom de l’immobilier de montagne
Le génie de l’entrepreneur, dit-on, repose sur le fait de se trouver au bon endroit au bon moment. À Verbier, Zermatt, Crans-Montana, la demande ne cesse de croitre, soutenant le développement rapide de Steiger&Cie. Le secret de Florian ? Savoir construire des équipes et fédérer des talents fortement impliqués dans leurs tâches. Très vite, grâce à leur soutien, une entreprise immobilière singulière se dessine : plutôt que de s’en tenir aux services de courtage, Steiger&Cie assume le rôle de gestionnaire de projet, s’occupant de l’ensemble des étapes du développement, puis de la gestion de l’immobilier en montagne, libérant ainsi propriétaires et investisseurs de leurs contraintes. Tout le cycle de vie des biens est pris en charge, de A à Z. Une approche holistique qui, peu à peu, agrège d’autres services comme la fiscalité et l’administratif (fort utiles aux non-résidents). Des partenariats étroits sont parallèlement développés avec le cabinet d’architecture Comina de Sion, puis avec Sotheby’s International Realty — gage de forte visibilité.

Toujours audacieux, Florian Steiger investit dans deux entités spécialisées dans la location de courte durée des grands chalets de luxe qui fleurissent en montagne (Bramble Ski, Haute Montagne), développant pour ses clients des services hôteliers cinq étoiles — avec conciergerie, chauffeur et chefs à domicile. Une agence de voyages spécialisée, Leo Trippi (élue World’s Best Ski Travel Agent en 2023 pour la dixième fois consécutive !), voit parallèlement le jour. Plus aucun aspect de l’immobilier de luxe en montagne n’échappe désormais à Steiger&Cie. Mieux, ces sociétés, gérant des centaines de propriétés à travers tout l’arc alpin, sont devenues leaders dans leur domaine, propulsées par l’épisode du Covid, la digitalisation des activités professionnelles et la recherche d’un cadre de vie sain et sûr.

Des projets de grande envergure
La recette développée par Steiger&Cie s’applique, plus que jamais, au dernier projet en cours de l’entreprise, à Crans-Montana : les FENDI Private Residences. Une affaire d’envergure, initiée en partenariat avec la famille propriétaire de l’ancien Hôtel Alpina & Savoy et avec la maison de mode italienne Fendi — responsable du design intérieur. L’ambition est grande : « redéfinir l’habitat de luxe, dans une harmonie consciente des enjeux écologiques, fondant architecture et nature ».

En cours de construction, pour une livraison anticipée en 2026, les FENDI Private Residences comprendront une dizaine d’unités résidentielles et plusieurs suites hôtelières réunies dans trois édifices aux allures de chalets plongés dans le paysage, à l’esthétique contemporaine sophistiquée mais appuyée sur la tradition, mêlant grès de Valmalenco et vieux chêne sous le coup de crayon de l’architecte favori de Fendi, Marco Costanzi. En prime : un spa panoramique, des services de conciergerie et des chefs à domicile.

D’autres projets se développent parallèlement à Verbier et Zermatt, autour de la réappropriation à l’époque actuelle de deux anciens hôtels. Autant de manifestations du caractère fondamentalement entrepreneurial de Florian Steiger et de l’entreprise à laquelle il a donné vie.

steigercie.ch