Alpine Immobilien

Der Immobilienmarkt in Zermatt ist einzigartig, ebenso sind es die Maklerdienste von Steiger&Cie. Die etwas andere Agentur nimmt ihren Kunden alles, wirklich alles ab, was irgendwie mit Immobilien zu tun hat.

Steiger&Cie wurde nach der Jahrtausendwende gegründet, als in den Skiorten der zeitgenössische alpine Stil und Luxusimmobilien im Aufkommen waren. Die von Florian Steiger, einem ehemaligen Chef in der Musikindustrie, gegründete Firma besteht aus einem eingeschweissten Team, das von den beiden Geschäftsführern Oliver Herweg in Zermatt und Nicolas Koch in Verbier geleitet wird. Ihre Vision? Sie wollen mehr sein als eine gewöhnliche Immobilienagentur. Vielmehr verstehen sie sich als eine Art Ökosystem, das über ein dichtes Netzwerk an anerkannten Fachleuten sämtliche Kundenbedürfnisse vor, während und nach dem Kauf abdeckt.

Makler ... und noch viel mehr
Steiger&Cie betreibt Büros in Zermatt, Verbier und Crans-Montana. Für ihre Haupttätigkeit, den Erwerb und Verkauf von Immobilien, arbeitet die Firma eng mit Cardis | Sotheby’s International Realty, einer weltweit anerkannnten Immobilienagentur, zusammen. Obwohl der Luxusmarkt in diesen noblen Ferienorten eine wichtige Rolle spielt, verwaltet Steiger&Cie Objekte jeder Art, von der Kleinwohnung mit einem Verkaufspreis von unter einer Million Franken bis zum exklusiven Chalet für 25 Millionen und mehr.

Ein Verkaufsobjekt zu finden und anzupreisen ist das eine, es zur Geltung zu bringen das andere. Die Bilder der von Steiger&Cie angebotenen Chalets und Wohnungen sind schön, aber nie irreführend. Auf täuschende Weitwinkelaufnahmen wird bewusst verzichtet. Genauso wenig werden Nachbesserungen vorgenommen, die die Identität des Ortes verändern. Das Vertrauen der Kunden ist das A und O für eine erfolgreiche und angenehme Zusammenarbeit. Steiger&Cie sei aufrichtig, reaktiv und extrem professionell, loben Kunden und Notare.

Die Mitarbeiter von Steiger&Cie beherrschen sämtliche Aspekte, die in die Entscheidungsfindung einfliessen. Um für jeden Kunden das passende Objekt zu finden, müssen nicht nur die Nationalität und das Budget der Käufer berücksichtigt werden, sondern auch die Finessen der komplexen Einschränkungen, die in den Walliser Wintersportorten für ausländische Staatsangehörige gelten. Steiger&Cie pflegt zudem enge Beziehungen mit dem grössten Architekturbüro des Kantons. Könnte man das Haus ausbauen? Bleibt das Nachbargrundstück unbebaut? Gibt es Raumplanungsprojekte? Die Agentur klärt ab, sucht und findet. Wie gelangt man als Ausländer zu einer Niederlassungsbewilligung? Wie kann die Immobilie am besten finanziert werden? Welche Voraussetzungen gelten für eine Pauschalbesteuerung? Auch solche Fragen weiss Steiger&Cie zu beantworten.

Hier liegt eine weitere Stärke der Firma: Sie beantwortet alle, auch unangenehme Fragen. Und sie drängt niemals zum Kauf, nur um kurzfristig eine Provision einzustreichen. Steiger&Cie denkt weitsichtig. Auf ihrem guten Ruf baut das Vertrauen der Kunden auf. Daher hat Steiger&Cie auch schon dafür gesorgt, dass die Interessenten das begehrte Objekt auf Wunsch zunächst eine Zeit lang mieten konnten, um sicherzugehen, dass es ihnen gefällt. Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags koordiniert Steiger&Cie die Arbeiten der Handwerker. Durch die vielen Kontakte mit Unternehmen und Behörden hat sich die Firma zu einer privilegierten Partnerin des Dorfes entwickelt. Mit ihrem Einsatz und ihrer Kompetenz wickelt sie teilweise komplexe Dossiers reibungslos und schnell ab. Von A bis Z.

Immobilienkauf in Zermatt, eine Herzenssangelegenheit
Warum gerade hier? «Weil wir Zermatt, die Stimmung, die Pisten, das ganzjährig lebendige Treiben und natürlich den Blick auf das Matterhorn lieben», heisst es bei den Käufern. Einige haben ihr ganzes Leben davon geträumt, in Zermatt eine Immobilie zu besitzen. Wenn der Erwerb dann beschlossene Sache ist, muss erst noch das geeignete Objekt gefunden werden. Und das kann auf dem extrem engen Markt äusserst schwierig werden. Mehr als fünf bis zehn Chalets und rund fünfzig Objekte insgesamt stehen in Zermatt selten gleichzeitig zum Verkauf. Während sich Schweizer und ansässige Ausländer ohne Weiteres in Zermatt niederlassen können, bleibt allen anderen nur die Möglichkeit, in ein Gebäude mit Hotelnutzung zu investieren oder zuerst eine Schweizer Niederlassungsbewilligung zu erwerben, was sogar bedeuten kann, dass sie alle ihre Immobilienobjekte im Ausland verkaufen müssen. Mit diesen Auflagen wollen die Behörden leerstehende

Liegenschaften vermeiden und auf Nummer sicher gehen, dass sich die Käufer langfristig engagieren, denn Zermatt soll so lebendig bleiben wie es ist.